529 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
326 500 $
Autre · 1 406 $/m² · 232,3 m² · constr. 2010 · terrain 132 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 036,7 m²
Frontage
283,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777825704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
07095777825704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 94 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 307 $ Poids 8 % |
| 2 | 56, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (334 $/m²) 275,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 690 $ Poids 4 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 127 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 559 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.