538 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 139,6 m² · constr. 2015 · terrain 185 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 926,4 m²
Frontage
327,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777940305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07095777940305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 93 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 518 $ Poids 45 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 181 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 167 $ Poids 26 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 845 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 439 $ Poids 4 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 373 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.