20 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787930289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
07095787930289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
1 058
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 89 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 891 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 379 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 230 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 583 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 020 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 404 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 296 $ Poids 28 % |
| 6 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.3 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 152 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.