109 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
475 200 $
Autre · 389 $/m² · 1 223,1 m² · constr. 1912 · terrain 3 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,5 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 300 $
Rôle antérieur 1 704 000 $ -29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787982552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
1 188 100 $
Rôle antérieur
1 704 000 $
ID provincial
07095787982552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 98 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 3 % |
| 2 | 0, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 4 | rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.