Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 1 528 $/m² · 156,5 m² · constr. 2003 · terrain 826 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 898,6 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788057229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
07095788057229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 89 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 394 $ Poids 16 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 035 $ Poids 7 % |
| 4 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 581 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.