27 Rue FRASER · Saint-Moïse
Valeur estimée
75 700 $
Plex (2-5 logements) · 971 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 33 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797901111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
07095797901111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 5 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 121 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 156 508 $ Poids 38 % |
| 2 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 104 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.