295 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 140,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797962641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
07095797962641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 103
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 86 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 985 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 102 097 $ Poids 38 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 954 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 84 362 $ Poids 36 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 967 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 80 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 878 $ Poids 23 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 282 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 144 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 226 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 168 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.