270 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
267 300 $
Autre · 606 $/m² · 441,2 m² · constr. 1981 · terrain 11 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797984280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
07095797984280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 91 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-17 · 577 m · Vendu 92 000 $ (334 $/m²) 275,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 135 407 $ Poids 4 % |
| 2 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 718 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 636 $ Poids 0 % |
| 5 | rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (220 $/m²) 363,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 127 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, 1er Rang, Saint-Moïse 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.