205 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 1 558 $/m² · 148,1 m² · constr. 1940 · terrain 406 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 897,7 m²
Frontage
228 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807893439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
07095807893439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 89 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 769 $ Poids 8 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 96 333 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −650 $ | 80 088 $ Poids 4 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 76 453 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.