235 12E RANG · Saint-Noël
Valeur estimée
272 900 $
Autre · 1 862 $/m² · 146,6 m² · constr. 1959 · terrain 418 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 849,6 m²
Frontage
415,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768264954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
07100768264954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 91 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 230 462 $ Poids 13 % |
| 2 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 656 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 104 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 85 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 82 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.