133 Rue SAINT-JOSEPH O · Saint-Noël
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 905 $/m² · 239,2 m² · constr. 1965 · terrain 148 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 854 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788298094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
07100788298094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
72 925 $
$/m² médian
1 241
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 87 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 184 921 $ Poids 2 % |
| 2 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 052 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (334 $/m²) 275,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 99 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.