14 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 121,4 m² · constr. 1900 · terrain 17 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 812,8 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808105680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
07100808105680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 67 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 534 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 133 668 $ Poids 9 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 252 $ Poids 4 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 83 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.