33-39 Rue EGLISE · Saint-Noël
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 729 $/m² · 786,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
786,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 1 071 000 $ -19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808209264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
854 900 $
Rôle antérieur
1 071 000 $
ID provincial
07100808209264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
62 925 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +811 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 98 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 318 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 38 % |
| 2 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 14 % |
| 3 | 471, Route 297, Saint-Noël 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Noël 2024-04-15 · 49 m · Vendu 80 000 $ (220 $/m²) 363,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 116 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.