26 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Noël
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808234725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
07100808234725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 79 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 63 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 397 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 818 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 169 382 $ Poids 13 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 107 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 503 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.