562 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
448 800 $
Chalet · 2 455 $/m² · 182,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372697691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
08005372697691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 97 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Route Bellevue, Les Méchins 2024-05-09 · 215 m · Vendu 147 000 $ (1 010 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 207 786 $ Poids 13 % |
| 2 | 598, route 132 Est, Grosses-Roches 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (415 $/m²) 192,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.