386 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
389 100 $
Autre · 3 767 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 668 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 477,3 m²
Frontage
378,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392781992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
08005392781992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 96 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 095 $ Poids 52 % |
| 2 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 294 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +5 081 $ | 151 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.