101 Rue ÎLETS · Les Méchins
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 3 510 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 9 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 126,3 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392890448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
08005392890448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 90 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 97 m · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 284 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 148 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.