108 Rue PELLETIER · Les Méchins
Valeur estimée
147 800 $
Maison mobile · 1 642 $/m² · 90 m² · constr. 1939 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 58 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422982827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
08005422982827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 47 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 908 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 694 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 125 222 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 139 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 499 $ Poids 31 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 338 $ Poids 13 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −749 $ | 169 876 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.