Rue PRINCIPALE · Les Méchins
Valeur estimée
555 700 $
Autre · constr. 1916 · terrain 21 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 939,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 500 $
Rôle antérieur 1 317 500 $ -20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422993611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
961 400 $
Rôle antérieur
1 317 500 $
ID provincial
08005422993611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 99 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 139 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 342 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 360 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 338 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 374 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 589 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 172 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 583 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, rue Principale, Les Méchins 2025-04-22 · 322 m · Vendu 420 000 $ (998 $/m²) 421 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 463 $ Poids 42 % |
| 11 | 192, rue Principale, Les Méchins 2025-04-03 · 357 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 371 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.