230 Route FONDS · Les Méchins
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 2 501 $/m² · 123,9 m² · constr. 2003 · terrain 433 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 683,3 m²
Frontage
310,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432634786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
08005432634786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 91 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 308 649 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 275 900 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 172 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.