130 Rue VILLA · Les Méchins
Valeur estimée
132 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 627 $/m² · 81,3 m² · constr. 1946 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 61 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432921508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
08005432921508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 42 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 332 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 321 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 471 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 241 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 355 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 890 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 121 655 $ Poids 27 % |
| 5 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 125 971 $ Poids 14 % |
| 6 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 282 553 $ Poids 13 % |
| 7 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 983 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 173 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +250 $ | 64 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.