108 Rue VILLA · Les Méchins
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 988 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432932133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
08005432932133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 62 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 51 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 225 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 277 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 890 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +5 081 $ | 146 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 537 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 287 016 $ Poids 27 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 718 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 986 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 841 $ Poids 17 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 983 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 191 $ Poids 14 % |
| 7 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 332 032 $ Poids 8 % |
| 8 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 895 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.