115 Rue L'ANGLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
133 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 854 $/m² · 46,6 m² · constr. 1964 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432953941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
08005432953941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 43 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 285 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 38 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 201 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 361 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 757 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 0 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 742 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 957 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 152, rue de la Mer, Les Méchins 2025-11-06 · 865 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 541 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 292 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +32 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 757 m · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 206, rue Saint-Jean-Baptiste, Les Méchins 2025-03-20 · 891 m · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +25 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 954 $ Poids 29 % |
| 12 | 192, rue Principale, Les Méchins 2025-04-03 · 975 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 587 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.