143 Rue L'ANGLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
267 100 $
Maison mobile · 1 670 $/m² · 159,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432971545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
08005432971545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 85 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 977 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 676 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 642 $ Poids 37 % |
| 3 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 765 $ Poids 18 % |
| 4 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 837 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 250 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 178 231 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.