158 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
180 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 832 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442911682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
08005442911682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 59 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 626 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 890 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 158 053 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 228 942 $ Poids 52 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 406 $ Poids 31 % |
| 4 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 825 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 983 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 197 635 $ Poids 21 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 385 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.