140 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
124 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 836 $/m² · 67,7 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 60 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442918033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
08005442918033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 40 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 693 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 284 917 $ Poids 48 % |
| 3 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 706 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 604 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 727 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 100 764 $ Poids 10 % |
| 5 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 129 857 $ Poids 7 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 328 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 244 472 $ Poids 4 % |
| 8 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 69 169 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.