218 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 2 753 $/m² · 137,5 m² · constr. 1996 · terrain 32 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 416,1 m²
Frontage
258,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 207 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443060661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
08005443060661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 96 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 565 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 284 $ Poids 53 % |
| 3 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 953 m · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 105 $ Poids 35 % |
| 4 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 312 316 $ Poids 6 % |
| 6 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 974 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.