333 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
88 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 526 $/m² · 57,8 m² · constr. 1971 · terrain 11 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 265,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453131874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
08005453131874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 13 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 479 $ Poids 36 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 273 151 $ Poids 14 % |
| 3 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 140 091 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 94 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.