337 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 26 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 846,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453141418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
08005453141418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 94 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 451 m · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 240 $ Poids 44 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 612 $ Poids 33 % |
| 3 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 269 106 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 192 $ Poids 11 % |
| 5 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 381 052 $ Poids 10 % |
| 6 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 372 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 486 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 214 333 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 171 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 259 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 215 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 334 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.