360 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 163 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 145,4 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463027534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
08005463027534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 93 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 279 017 $ Poids 31 % |
| 2 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 992 m · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 056 $ Poids 28 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 037 $ Poids 18 % |
| 4 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 788 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 171 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 266 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.