5 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
625 500 $
Autre · 1 905 $/m² · 328,3 m² · constr. 1956 · terrain 95 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 221,4 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 549 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331311305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
08010331311305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 99 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 80 019 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, route de St-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-05-05 · 607 m · Vendu 57 600 $ (446 $/m²) 129,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 69 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +725 $ | 187 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.