281 Chemin GRANDE-BRANCHE NORD · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 1 645 $/m² · 211 m² · constr. 2001 · terrain 705 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 758,8 m²
Frontage
402,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351772754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
08010351772754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 96 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.