114 Rue FALAISE · Grosses-Roches
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 90,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282250645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
08015282250645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 85 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 39 m · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 581 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2025-08-20 · 234 m · Vendu 106 000 $ (1 310 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 131 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 251 m · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 732 $ Poids 37 % |
| 5 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 164 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 85 226 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2024-08-30 · 473 m · Vendu 115 000 $ (1 359 $/m²) 84,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 643 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 161 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 106 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, Rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-03-01 · 475 m · Vendu 60 000 $ (814 $/m²) 73,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 922 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.