167 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
139 600 $
Autre · constr. 1954 · terrain 5 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282274341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
08015282274341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 51 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 204 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 260 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 144 m · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 950 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2025-08-20 · 199 m · Vendu 106 000 $ (1 310 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 116 873 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 406 m · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 149 121 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2025-06-03 · 259 m · Vendu 120 000 $ (709 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-05-16 · 369 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 351 $ Poids 43 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2025-04-14 · 324 m · Vendu 255 000 $ (754 $/m²) 338,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 417 $ Poids 41 % |
| 8 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 200 487 $ Poids 31 % |
| 10 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 273 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 86 657 $ Poids 31 % |
| 11 | 134, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-10-10 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 489 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 288 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 200 936 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.