155 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
385 700 $
Autre · 2 938 $/m² · 131,3 m² · constr. 1983 · terrain 568 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 827,1 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131564173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
08023131564173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 93 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 491 $ Poids 2 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 270 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 344 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 380 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 156 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.