80 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
135 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 571 $/m² · 86,4 m² · constr. 1969 · terrain 17 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 936,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 66 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141716860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
08023141716860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 39 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 627 $ Poids 7 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 219 195 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.