74 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 127,6 m² · constr. 1981 · terrain 11 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 001,2 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 271 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141737426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
08023141737426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 92 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 120 $ Poids 16 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 579 $ Poids 12 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 264 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 336 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.