25 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 509 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 882,8 m²
Frontage
241,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151471431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
08023151471431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 714 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 311 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 245 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 220 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 143 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.