103 Rue DESJARDINS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
175 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 058 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161769518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
08023161769518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 54 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 582 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 236 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 515 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 600 $ Poids 37 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 252 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.