106 Rue VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
173 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 933 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 76 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161796900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
08023161796900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 53 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 106 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 244 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 325 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 258 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.