200 Rue SIMARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
114 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 679 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161860062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
08023161860062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 23 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 1 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 466 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 639 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 194 574 $ Poids 23 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.