202 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
594 100 $
Autre · 586 $/m² · 1 014,3 m² · constr. 1957 · terrain 9 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 679,6 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 500 $
Rôle antérieur 1 847 800 $ -26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161871272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
1 271 300 $
Rôle antérieur
1 847 800 $
ID provincial
08023161871272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 99 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-03-18 · 89 m · Vendu 260 000 $ (506 $/m²) 513,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 825 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Félicité 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.