186 Rue BOUCHER · Sainte-Félicité
Valeur estimée
123 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 639 $/m² · 75,3 m² · constr. 1977 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 63 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171810345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
08023171810345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 29 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 453 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 213 413 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 527 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 279 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 107 585 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 989 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 856 $ Poids 37 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.