8 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 32 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 112,1 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171872083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
08023171872083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 94 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 800 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 988 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 886 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 375 656 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 734 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 109 $ Poids 20 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 291 785 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.