22 Route MOULIN-OTIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
113 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 672 $/m² · 67,7 m² · constr. 1973 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171892579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
08023171892579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 22 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 279 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 100 661 $ Poids 34 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 850 $ Poids 16 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 197 939 $ Poids 16 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 220 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 115 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.