72 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 2 048 $/m² · 117,2 m² · constr. 1937 · terrain 2 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191815049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
08023191815049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 807 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 492 432 $ Poids 37 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 385 756 $ Poids 13 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 167 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 713 $ Poids 10 % |
| 5 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 082 $ Poids 7 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 326 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 216 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 139 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.