100 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
165 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 102 $/m² · 78,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,7 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191887173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
08023191887173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 51 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 127 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 119 715 $ Poids 13 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 208 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 279 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −456 $ | 106 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.