175 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
263 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 102 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 929,5 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211921796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
08023211921796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 79 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Félicité 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +19 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 245 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 146 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 253 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 007 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.