189 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 110,5 m² · constr. 1959 · terrain 7 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 991,2 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211936212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
08023211936212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 90 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 387 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 449 $ Poids 30 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 524 231 $ Poids 20 % |
| 3 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 339 $ Poids 13 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 409 227 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 244 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.