341 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
195 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 932 $/m² · 101,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252039352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
08023252039352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 61 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 447 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 987 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 91 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 519 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 212 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 359 $/m²) 84,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 866 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 168 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.